Gedurende de looptijd betaalt u bij gelijkblijvende rente een, bruto, vast bedrag aan rente en aflossing. Omdat de schuld jaarlijks daalt, wordt het fiscale voordeel ook jaarlijks lager. Hierdoor stijgen de netto maandlasten tijdens de looptijd.

Voordelen:
- Lage aanvangslasten
- In het begin weinig aflossen
- Lasten zijn niet afhankelijk van leeftijd of gezondheid

nadelen:
- Fiscaal ongunstig t.o.v. andere spaarvormen
- Netto lasten stijgen, bruto blijft gelijk